1.漫长的历史给租赁发展提供了充足的时间
自有文字记载以来，世界租赁已经历了4000多年的发展。在现代融资租赁产生之前，租赁交易虽然已有3900多年的发展史，但由于具间的租赁交易在性质、结构、对象、目的与功能等方面基本没有根本性的改变，使得人们对租赁交易的认识都已成定式。但在现代融资租赁交易产生之后，特别是融资租赁业在世界范闰出的讯核治国储且亦咐下一个问题。
2.业务创新造成形式的不断增加
现代融资租赁产生于第二次世界大战之后的美国，在经历了半个世纪的发展之后.不仅迅速扩展到世界绝大部分国家与地区.且世界租赁交易顿从有统计的1978年的0400亿发展到2000年顶堆的04989亿①.20多年间翻了12.5倍。促成这种状况的根本原因在于，在市场竞争的压力不断增大的情况下，各个出租人为了保住并扩大自己的市场份额，最大限度地利用本国政府直接或间接地给予融资租赁相关的优惠政策，不断地朝着尽可能最大限度地满足承租人各种需要的方向构建自己的交易结构，从而使得融资租赁的形式不断花样翻新，使其功能B益多样化，又进一步促进了融资租赁业的发展。融资租赁形式肋不断创造与创新，也正是现代租赁业发展的生命力之所在。
3.因国别监管差异而导致的对交易界定的差异
现代融资租赁业的发展，与各国政府对租赁业的直接或间接政策密切相关，与私法适用及会计、税收和中央银行的市场推入等方面的监管密切相关。而国与国之间在政策、私法等方面存在很大的差异，由此导致一些租赁形式具有相对的局限性，只存在于具备相关政策背景的国家，当一些相同的租赁形式在不同国家被相关监管部门归为不同的类别时.同一形式就有丁不问的名称。
4.租赁概念被广泛借用
租赁概念的最初起源是经济社会中的一种以实物为载体的交易行为。随着社会的发展，借用租赁的术语或原理，载体种类却在增多或改变。而由于裁体所愿范畴的不同，使得不同裁体的租赁所屑的范畴也不尽相同。
